Kennismaking en Verkenning
We starten met een vrijblijvend gesprek waarin we uw wensen en ideeën rondom de (ver)bouw bespreken. Dit kan telefonisch, per e-mail of via een persoonlijk gesprek. Tijdens dit gesprek bekijken we samen de eerste details, zoals het programma van eisen, de tijdsplanning en het beschikbare budget. Bij verbouwprojecten spreken we bij voorkeur direct op locatie af, zodat we de situatie goed kunnen inschatten en direct kunnen adviseren.
​
Opstellen van een Persoonlijke Offerte
Na ons eerste gesprek onderzoeken we de noodzakelijke randvoorwaarden, zoals het bestemmingsplan, de welstandsnota en eventueel het monumentenregister. Aan de hand van deze informatie stellen we een op maat gemaakte offerte op, waarin we duidelijk de verschillende fasen van het ontwerp- en bouwproces uiteenzetten. Zo krijgt u inzicht in onze werkwijze en de bijbehorende kosten.
​
Verkenning van de Huidige Situatie
Na het ontvangen van uw opdracht starten we met het in kaart brengen van de bestaande situatie. We digitaliseren bestaande tekeningen (of werken met opmetingen ter plaatse) en maken gebruik van documentatie zoals oude bouwtekeningen of pdf-bestanden. Tegelijkertijd bekijken we de mogelijkheden binnen de geldende bouwverordening en het bestemmingsplan, zodat we verrassingen in de vergunningsprocedure kunnen voorkomen.
​
Concept Ontwerp (Schetsfase)
In deze fase ontwikkelen we het schetsontwerp. Hierin verkennen we de verschillende mogelijkheden op basis van uw wensen en behoeften. Het schetsontwerp bevat plattegronden, gevels en schematische 3D-impressies van het ontwerp. We bespreken dit ontwerp samen en stellen het eventueel bij, zodat het optimaal aansluit bij uw visie en wensen.
​
Uitwerking van het Voorlopig Ontwerp
Op basis van uw feedback werken we het ontwerp verder uit. In deze fase worden de tekeningen gedetailleerder, met aandacht voor afmetingen, indeling en uitstraling. Indien gewenst, kunnen we het ontwerp verder verfijnen en uitbreiden. Het voorlopig ontwerp wordt aan u gepresenteerd, waarna we samen de laatste aanpassingen kunnen bespreken en doorvoeren.
​
Vooroverleg met de Gemeente
Als er belangrijke afwijkingen zijn van het bestemmingsplan of als het om een monumentaal pand gaat, kan het zinvol zijn om de plannen vroegtijdig voor te leggen aan de gemeente. In dit vooroverleg kunnen eventuele knelpunten of onduidelijkheden worden besproken, zodat we niet voor verrassingen komen te staan. De uitkomsten worden verwerkt in de verdere uitwerking van uw ontwerp.
​
Definitief Ontwerp en Detailuitwerking
Na verwerking van uw feedback in het voorlopig ontwerp, werken we het definitieve ontwerp verder uit. We focussen ons op de laatste details, zoals materiaalkeuze, afwerkingen en technische specificaties. In deze fase kunnen we ook externe adviseurs inschakelen voor bouwfysische en constructieve berekeningen die nodig zijn voor de bouwaanvraag.
​
Indiening Omgevingsvergunning
Wanneer het definitieve ontwerp is goedgekeurd, dienen wij de aanvraag voor de omgevingsvergunning in bij de gemeente. Gedurende dit proces houden we rekening met eventuele opmerkingen van de gemeente of de welstandscommissie. Dit kan betekenen dat er aanpassingen nodig zijn. Indien de gemeente extra gegevens of onderzoeken verlangt (zoals bodemonderzoek of ecologisch onderzoek), kunnen wij deze aanvragen bij externe adviseurs.