Het bouwen van een huis is een spannende onderneming, maar het is cruciaal om een duidelijk beeld te hebben van de kosten die hiermee gemoeid zijn. Hieronder bespreken we de belangrijkste factoren die de bouwkosten in 2024 beïnvloeden en geven we een indicatie van de te verwachten uitgaven.
1. Gemiddelde bouwkosten per vierkante meter
De bouwkosten per vierkante meter (m²) variëren afhankelijk van het type woning en de afwerkingsgraad. Volgens de Bouwkostenindicator 2024 zijn de gemiddelde kosten als volgt:
-
Rijwoningen: circa €1.220 per m² BVO
-
Halfvrijstaande woningen: circa €1.407 per m² BVO
-
Vrijstaande woningen (catalogus/seriematig): circa €1.347 per m² BVO
-
Vrijstaande woningen (niet-catalogus): circa €1.530 per m² BVO
-
Vrijstaande woningen (villa/architectuur): circa €1.637 per m² BVO
Bron: https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR707281?
Let op: BVO staat voor Bruto Vloeroppervlak.
2. Grondkosten
De prijs van bouwgrond varieert sterk per regio. Gemiddeld kun je rekening houden met de volgende prijzen per m²:
-
Groningen, Friesland, Drenthe, Limburg, Zeeland, Flevoland: ongeveer €200 per m²
-
Overijssel, Gelderland, Noord-Brabant: tussen €300 en €400 per m²
-
Noord-Holland, Zuid-Holland, Utrecht: vanaf €500 per m² en hoger
Naast de grondkosten zijn er nog eventuele aanvullende kostenposten. Denk hierbij aan overdrachtsbelasting, notariskosten, kadasterkosten, bouwrijp maken en aansluiting op nutsvoorzieningen.
Bron: www.zelfbouw-info.nl/kavels/kennisbank/wat-kost-een-bouwkavel-in-2024
3. Architectkosten
Wat kost een architect? De kosten voor een architect kunnen op verschillende manieren worden berekend:
-
Uurtarief: Gemiddeld tussen de €75 en €100 per uur. Bron: www.kosten-architect.nl
-
Percentage van de bouwkosten: Voor een volledig traject, inclusief ontwerp en bouwbegeleiding, ligt dit meestal tussen de 5% en 15% van de totale bouwkosten. Bron: www.architect-feitjes.nl/wat-kost-een-architect
-
Vast bedrag: Afhankelijk van de omvang en complexiteit van het project, variëren de kosten. Bron: https://blog.trustup.be/nl/hoeveel-kost-een-architect
4. Bouwvergunningen en bijkomende kosten
Voor de bouw van een huis heb je diverse vergunningen en aanvullende diensten nodig. De kosten kunnen variëren, afhankelijk van de gemeente en de omvang van het project.
-
Omgevingsvergunning (leges)
-
Kosten maken bouwtekeningen en advies (architectkosten zie hierboven)
-
Constructieberekeningen
-
Bouwbesluitberekeningen
-
Bodemonderzoek
-
Energieprestatieadvies (EPA)
-
Sloop- of milieuvergunning
5. Afwerking en interieur
De afwerkingsgraad heeft een significante invloed op de totale kosten. Voor een basisafwerking kun je rekenen op lagere kosten, terwijl een luxe afwerking de prijs aanzienlijk kan verhogen.
6. Duurzaamheid en energiebesparing
Investeren in duurzame oplossingen kan de initiële kosten verhogen, maar leidt op de lange termijn tot besparingen. Overweeg de volgende opties:
-
Isolatie: Extra kosten variëren afhankelijk van de mate van isolatie.
-
Zonnepanelen: Gemiddeld tussen de €5.000 en €15.000.
-
Warmtepomp: Tussen de €8.000 en €20.000.
Totale kostenplaatje
Op basis van bovenstaande gegevens kun je een ruwe schatting maken van de totale kosten voor het bouwen van een huis in 2024. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde indicaties zijn en dat de uiteindelijke kosten afhankelijk zijn van persoonlijke keuzes en specifieke omstandigheden.
Conclusie
Het bouwen van een huis in 2024 brengt diverse kosten met zich mee, variërend van bouw- en grondkosten tot architectenhonoraria en duurzame investeringen. Een grondige planning en samenwerking met ervaren professionals zijn essentieel om binnen het budget te blijven en jouw droomhuis te realiseren.
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden en wil je meer weten over het ontwerpen van jouw ideale woning? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag om jouw droomhuis werkelijkheid te maken!